روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا برای تازه واردین

باید خدا را شکر کرد که تکنولوژی زندگی همه‌مان را متحول کرده است؛ وگرنه همچنان باید ابتدا وارد کانادا می‌شدید و بعدش به‌دنبال خانه می‌گشتید. دیگر فرصتی برای استراحت کردن برایتان نمی‌ماند.

روش های پیدا کردن خانه برای تازه واردان در کانادا این روزها به لطف تکنولوژی و دنیای دیجیتال، خیلی آسان‌تر شده است. شما می‌توانید از ایران، خانۀ موردنظرتان را در محلۀ دلخواه خودتان انتخاب کنید و وقتی وارد کانادا شدید، مستقیم به خانۀ خودتان بروید.

البته که روش‌های سنتی همچنان وجود دارند، اما این روزها رایج‌ترین روش پیدا کردن خانه در کانادا، همین روش آنلاین است. در این مطلب در مورد تمام روش‌های پیدا کردن خانه (چه سنتی و چه آنلاین) صحبت می‌کنیم. تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

 

بهترین روش برای پیدا کردن اولین خانه برای ما ایرانی ها

ما ایرانی‌ها دست و بال‌مان به علت تحریم بسته است. برای اجاره خانه در کانادا، شاید به‌سختی بتوانیم خانه‌ای را از داخل ایران اجاره کنیم و شاید اصلاً اجارۀ یک خانه بدون دیدن آن ملک از نزدیک، کار درستی نباشد.

برخی مواقع از محله خوشمان نمی‌آید، برخی مواقع دیگر خودِ خانه را دوست نداریم و غیره. در اینجا سابلت کردن راه‌حل ماست؛

یک زمانی پیش می‌آید که شما آپارتمان یا واحدی را اجاره می‌کنید و یک فضای خالی دارید و از طرفی هم مبلغ اجاره برایتان سنگین است؛ و یا اینکه بدلایلی مثل سفر در مدتی کوتاه آپارتمان یا خانه شما خالی است، در شرایطی که اجازۀ این کار را داشته باشید، می‌توانید به‌عنوان موجر واحد، آن اتاق یا فضای خالی را به فرد دیگری اجاره بدهید. به این کار سابلت دادن می‌گویند.

حالا شما می‌توانید این فضای خالی را از فرد دیگری اجاره کنید که برایتان خیلی راحتتر است.

در کانادا می‌توانید در روزهای اول از روش سابلت کردن برای مدت یک هفته الی دو ماه استفاده کنید. یعنی در آن‌جا ایرانی‌های دیگری هم هستند که خانه‌شان را به شما سابلت کنند.

یکی دیگر از مزایای سابلت کردن در ابتدای ورود به کانادا این است که شما در ابتدای ورود لازم نیست به دنبال خرید وسایل خانه بروید و خانه با وسایل کامل آنهم با سلیقه ایرانی در اختیار شماست ، حالا به اندازه کافی فرصت دارید تا استراحت کنید و با خیال راحت به دنبال خانه دلخواهتان بگردید .

برای اینکه بتوانید چنین خانه‌هایی برای سابلت کردن پیدا کنید، می‌توانید عضو یکسری از گروه‌های تلگرامی بشوید.

یک روش دیگر هم برای اجاره خانه در روزهای اول ورود به کانادا وجود دارد و آنهم استفاده از اپلیکیشن Airbnb است. وظیفۀ Airbnb اجاره دادن اتاق یا خانۀ افراد به فرد دیگری است. شما هم می‌توانید از طریق این سیستم آنلاین خانه یا اتاق موردنظرتان را اجاره کنید.

اما همه‌چیز به اینجا ختم نمی‌شود؛ مشکلی که Airbnb برای ایرانی‌ها داخل کشور دارد این است که نیاز به Credit Card و شماره تلفنی بغیر از شماره ایران دارید و از داخل ایران هم دسترسی شما مسدود است. در نتیجه شاید این راه برای شما سخت‌ باشد؛ جدا از این معمولا قیمت آپارتمان هایی که در Aribnb پیدا میکنید کمی از قیمت سابلت کردن بیشتر است .

در کانادا هم مثل ایران که اپلیکیشن‌هایی برای آگهی دادن مثل دیوار وجود دارد، یکسری پلتفرم وجود دارد که می‌توانید به کمک آن برای خودتان و با توجه به بودجه‌ای که دارید، خانه پیدا کنید.

روش‌های آنلاین پیدا کردن خانه در کانادا

بعد از اینکه در خانه اجاره ای موقت خود ساکن شدید اکنون می توانید از روش های زیر خانه مورد نظر خود را برای بلند مدت اجاره کنید

متداول‌ترین سایت‌ها و اپلیکیشن‌های پیدا کردن خانه در کانادا عبارتند از:

  • Kijiji | اپلیکیشن و سایت اجاره خانه در کانادا

Kijiji یکی از رایج‌ترین پلتفرم‌های آگهی در کانادا است. عملکرد آن هم خیلی ساده است، منطقۀ موردنظر و بودجه‌تان را مشخص می‌کنید و آگهی‌های اجاره خانه در کانادا را به شما نشان می‌دهد.

همین حالا یک سری به سایت Kijiji بزنید و نگاهی به قیمت‌ها بیاندازید.

  • Zumper | اپلیکیشن و سایت اجاره خانه در کانادا

Zumper هم جزو پلتفرم‌های رایج آگهی خانه و آپارتمان است. مثل تصویر بالا می‌توانید در جای خالی منطقه موردنظرتان را وارد کنید و آگهی‌های اجاره خانه کانادا در آن منطقه را ببینید.

  • Padmapper | اپلیکیشن و سایت اجاره خانه در کانادا

این پلتفرم برای پیدا کردن خانه در کانادا و آمریکا مناسب است. بلافاصله بعد از اینکه منطقۀ موردنظرتان را مشخص می‌کنید، می‌توانید آگهی‌های مختلف را در روی نقشه ببینید. جزئیات هرکدام از آگهی‌ها هم در آن مشخص است.

می‌توانید همین حالا سایت Padmapper را نگاهی بیاندازید.

  • Viewit.ca | سایت پیدا کردن خانه در کانادا

این سایت هم مثل بقیۀ مواردی که معرفی کردیم، به شما کمک می‌کند تا خانۀ مورد نظر خود را پیدا کنید.

چند سایت دیگر هم در این زمینه فعالیت می‌کنند که در زیر نام می‌بریم

Craigslist.ca

 Candos.ca

Realtor.com

اگر نگاهی به سایت‌هایی که معرفی کردیم انداخته باشید، احتمالاً با یکسری اصطلاح روبه‌رو شده‌‌اید که برایتان جای سوال است. در ادامه در مورد این اصطلاحات که در پروسۀ پیدا کردن خانه خیلی به کمکتان می‌آید صحبت می‌کنیم، مثل:

Sub-lease یا Lease Transfer 

لیز ترنسفر (Lease transfer) زمانی است که فردی می‌خواهد مدت باقی‌ماندۀ قراردادش که اصلاً هم مقدار کمی نیست را جابه‌جا شود و نمی‌داند چه کاری انجام دهد. در اینجا اگر شما خوش‌شانس باشید و بتوانید آن فرد را پیدا کنید که خانه‌اش را اجاره کنید، می‌توانید مدت زمان باقی‌ماندۀ قراردادش را به خودتان منتقل کنید و در خانه‌اش مستقر شوید.

خوبی این روش از اجاره خانه در کانادا این است که ارزان‌تر از بقیه موارد برایتان تمام می‌شود؛ چون صاحبخانه به‌علت مسائل قانونی مجبور است قرارداد اجارۀ خانه را با همان قیمت قبلی جلو ببرد و نهایتاً حدود 1 الی 2 درصد به‌صورت سالیانه، افزایش قیمت داشته باشد.

مثلاً این امکان وجود دارد که شما خانه‌ای را که اجارۀ ماهیانه‌اش در سال جاری 1500 دلار است، با ماهی 900 دلار از کسی که آن را قبلاً اجاره کرده لیز ترنسفر کنید.

جزئیات بیشتری از شیوۀ اجاره خانه در کانادا در مقاله‌ای دیگر می‌گوییم؛ اما فعلاً موارد مهم‌تری هست که باید اینجا در موردش صحبت کنیم.

مثلاً این مورد مهم که اصلاً کجا می‌خواهید زندگی کنید؟ و چطور می‌خواهید در این مورد تصمیم بگیرید؟

منطقۀ مورد نظرتان را انتخاب کنید

نمایی از خانه های اجاره در ریچموند بریتیش کلمبیا
نمایی از خانه های اجاره در ریچموند بریتیش کلمبیا

اگر یک نیم‌نگاهی به این سایت‌ها و قیمت‌های اجارۀ خانه‌ها انداخته باشید، می‌دانید که در برخی شهرهای کانادا می‌توان یک ملک با 700 دلار هم اجاره کرد و در برخی شهرهای دیگر، ارزان‌ترین نرخ اجارۀ ملک، حدود 1200 دلار است.

در اینجا چند مورد دخیل است که باید قبل انتخاب منطقه حتماً آن‌ها را بررسی کنید

  • یک حساب سرانگشتی انجام بدهید و ببینید که متوسط هزینۀ زندگی در آن محلۀ موردنظر چقدر می‌تواند باشد؟
  • فاصلۀ زمانی رفت و آمد تا مرکز شهر یا مرکزهای تجاری مهم چقدر است؟
  • هزینۀ رفت و آمد ماهانه‌تان از آن منطقه تا محل کار یا دانشگاه‌تان چقدر می‌شود؟
  • سطح دسترسی به حمل و نقل عمومی در چه حدی است؟
  • آیا این محله سروصدا دارد؟
  • امنیت جانی و مالی‌تان در این منطقه چقدر خواهد بود؟ (تعجب نکنید! همه جای دنیا جرم و جنایت وجود دارد.)
  • اگر فرزندی دارید که باید او را به مدرسه بفرستید، مهم‌ترین موردی که باید به آن توجه کنید، محل مدرسه است. برخی مواقع ممکن است شما خانه‌ای را در محله‌ای عالی پیدا کنید، اما از مدرسۀ فرزندتان دور باشد.

بعد از اینکه این موارد را برای خودتان تعیین کردید، باید تصمیم بگیرید که چه نوع خانه‌ای می‌خواهید اجاره کنید؟ خانۀ مستقل؟ کاندو؟ استودیو؟ شاید هم آپارتمان!

هرکدام از این موارد را در مقاله‌ای دیگر برایتان توضیح می‌دهیم.

سعی کنید هر خانه‌ای که می‌بینید را برای خودتان در گوشه‌ای یادداشت کنید و با نیازهای خودتان انطباق بدهید.

در نهایت…

حالا دیگر آماده‌اید که خانه‌تان را اجاره کنید. اما باز هم عجله نکنید. در مقالۀ نکات مربوط به اجارۀ خانه در کانادا مفصل در مورد مواردی که باید قبل از اجارۀ ملک در کانادا بدانید صحبت می‌کنیم.

بعد از اینکه کامل در مورد همه‌چیز آگاه شدید، می‌توانید خانۀ موردنظرتان را اجاره کنید. اگر سوالی دارید در بخش نظرات از ما بپرسید.


نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا