کاهش ۲۲ درصدی فروش خانه در ماه می امسال

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات کانادا، کاهش فروش در بازار مسکن این کشور در ماه قبل ۲۲ درصد نسبت به سال گذشته و تقریبا ۹ درصد بین ماه‌های آوریل تا می بوده است.

فروش خانه از ۶۸،۵۹۸ باب در ماه می سال ۲۰۲۱ به ۵۳،۷۲۰ باب در ماه می امسال رسید.

شان کتکارت (Shaun Cathcart) اقتصاددان ارشد انجمن املاک و مستغلات کانادا در بیانیه‌ای گفت:

چنین روندی از مدت‌ها قبل قابل پیش‌بینی بود؛ کاهش فروش و متعادل‌تر شدن قیمت‌ها. چیزی که جای تعجب دارد این است که چقدر سریع به اینجا رسیدیم.

این روند پس از آن آغاز شد که کشور از ابتدای سال جدید با افزایش شدید قیمت‌ها روبرو شد و مسئولان استان‌ها و دولت فدرال را بر آن داشت تا مجموعه‌ای از اقدامات در جهت تعدیل بازار را در دستور کار قرار دهند.

در یکی از این اقدامات، استان انتاریو مالیات بر خانه‌ برای کسانی که مقیم کانادا نیستند را از ۱۵ به ۲۰ درصد در ماه مارس افزایش داد و سپس این سیاست را به کل استان گسترش داد.

اما حتی تاثیرگذارتر از این سیاست‌ها، افزایش نرخ بهره و وام مسکن بوده که اقتصاددانان بیشتر این روند تعدیلی در بازار را به آن نسبت می‌دهند.

در حال حاضر خریداران قیمت‌های کمتری را در بازار مشاهده می‌کنند در حالی که فروشندگان هنوز با تغییرات سریع بازار کنار نیامده‌اند و برخی حتی از قرار دادن خانه‌های خود برای فروش خودداری می‌کنند.

به گفته این انجمن، کاهش فروش در آوریل شدیدتر بود اما ارقام مشاهده برای ماه می بیشتر شبیه آمارهای نیمه دوم سال ۲۰۱۹ و پیش از شروع همه‌گیری کووید-۱۹ هستند.

فروش خانه در ماه می در سه چهارم بازارهای محلی کاهش یافت که در رأس آن‌ها مناطقی مانند بریتیش کلمبیا، کلگری، ادمونتون و ناحیه تورنتوی بزرگ و اتاوا قرار دارند.

با توجه به افزایش نرخ‌های وام مسکن که بر میزان فروش تأثیر می‌گذارد، این انجمن اکنون پیش‌بینی می‌کند که ۵۶۸،۲۸۸ باب منزل در سال جاری دست به دست شوند که کاهش ۱۴.۷ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۱ را نشان می‌دهد. با این حال، باید انتظار کمی کاهش در قیمت‌ها را داشت.

انجمن املاک و مستغلات کانادا پیش‌بینی می‌کند که میانگین قیمت خانه در کشور با ۱۰.۸ درصد افزایش سالانه به ۷۶۲،۳۸۶ دلار در سال ۲۰۲۲ خواهد رسید و انتظار می‌رود استان‌های ساحلی مانند انتاریو و کبک بیشترین سود را از این افزایش قیمت‌ها ببرند.پس از آن میانگین قیمت خانه در سال ۲۰۲۳ با ۳.۱ درصد افزایش به ۷۸۶،۲۸۲ دلار خواهد رسید.

منبع: globalnews

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا