میانگین قیمت مسکن در تورنتو احتمالا تا پایان امسال به ۱ میلیون و ۲۴۳ هزار دلار می‌رسد
بنا به پیش‌بینی شرکت املاک و مستغلات رویال لپاژ (Royal LePage) انتظار می‌رود میانگین قیمت مسکن در کلان‌شهر تورنتو (GTA) تا پایان سال جاری میلادی به رقم خیره‌کننده ۱ میلیون و ۲۴۳ هزار دلار برسد.
درصورت تحقق این پیش‌بینی، پس از افزایش ۱۷.۳ درصدی قیمت مسکن در سال ۲۰۲۱، در پایان امسال قیمت املاک با جهشی ۱۱ درصدی نسبت به قیمت سه‌ماهه پایانی ۲۰۲۱، یعنی مبلغ ۱ میلیون و ۱۱۹ هزار دلار، همراه خواهد شد.
کارن یولفسکی (Karen Yolevski)، مدیرعامل ارشد رویال لپاژ، دراین‌باره می‌گوید: «اگر سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۱ را پیش‌زمینه‌ای بر وضعیت بازار مسکن GTA در ماه‌های آتی در نظر بگیریم، خریداران می‌توانند انتظار رقابت شدیدی در فصل بهار داشته باشند؛ چرا که در این منطقه و تمام بخش‌های بازار، تقاضا همچنان بر عرضه غلبه خواهد داشت. این رقابت، همچنان به افزایش قیمت‌ها دامن خواهد زد و برخی خریداران را ناچار می‌کند که یا بودجه خود را افزایش دهند یا آنکه محدوده تحت پوشش خود را گسترش دهند یا آنکه به سراغ انواع دیگر خانه‌ها بروند.»
در پایان سال ۲۰۲۱ میانگین قیمت خانه‌های مستقل تک خانوار (Detached homes) به رقم ۱ میلیون و ۴۲۱ هزار دلار رسید. همین موضوع باعث شد تا بسیاری از مشتریان به‌ناچار به انواع ارزان‌تر خانه‌ها، مانند مجتمع‌های آپارتمانی، روی بیاورند که سال را با میانگین قیمت ۶۶۵ هزار و ۴۰۰ دلار به پایان رساندند.
یولفسکی می‌گوید: «درحالی‌که در هسته مرکزی شهر و کلان‌شهر تورنتو، تعداد گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه رو به کاهش است، میزان تقاضا برای مجتمع‌های آپارتمانی در حال افزایش است. بسیاری از کسانی که این اولین تجربه خریدشان است و همچنین افرادی که در سال گذشته قید خرید خانه‌های مستقل را زدند، آپارتمان‌های مجتمع را فرصتی برای ورود به بازار املاک می‌بینند. بدون افزایش قابل‌توجه و سریع سطح تامین مسکن، بازار شهرهای بزرگی مانند تورنتو همچنان در اختیار فروشندگان باقی خواهد ماند.»
او همچنین خاطرنشان می‌کند که گرچه انتظار می‌رود کانادا در سال جاری با انبوهی از تازه واردین روبه‌رو شود، ولی احتمالا بیشتر آن‌ها به‌جای آنکه بخواهند مانند بسیاری از اهالی تورنتو به روستاها و شهرهای کوچک روی بیاورند، در مراکز شهری ساکن خواهند شد.
با مراجعه به وب‌سایت منبع می‌توانید جدول پیش‌بینی قیمت را به تفکیک هر منطقه مشاهده کنید.
منبع: dailyhive
