موضوعات داغ

افت ۴۶ درصدی فروش مسکن در ونکوور نسبت به اکتبر سال گذشته

در اکتبر ۲۰۲۲ در منطقه مترو ونکوور، حجم فروش مسکن نسبت به سال گذشته و همچنین ماه قبل کاهش قابل‌توجهی داشته است.

طبق اعلام هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ، میزان فروش مسکن در ماه اکتبر همچنان رو به کاهش بوده است؛ به‌ طوری‌ که نسبت به سال گذشته افتی ۴۵.۵ درصدی داشته و در مقایسه‌ با ماه سپتامبر نیز ۱۲.۸ درصد کمتر بوده است.

در ماه گذشته، مجموع فروش مسکن در ونکوور و حومه ۱ هزار و ۹۰۳ واحد بوده است. این مقدار از میانگین ده ساله فروش ماه اکتبر حدودا ۳۳.۳ درصد پایین‌تر بوده است.

هیئتِ املاک کاهش فروش خانه را ناشی از تورم بالا و افزایش نرخ بهره می‌داند. این عوامل باعث شده‌اند که بسیاری از خریداران و فروشندگانی که در آستانه معامله خانه یا آگهی‌دادن برای فرپش آن قرار داشتند، در تصمیم خود تجدیدنظر کنند.

در حالی‌ که حجم فروش مسکن در پایین‌ترین سطح خود در طول تاریخ قرار دارد، هیئت املاک خاطرنشان می‌کند که تعداد آگهی‌های فروش در حال افزایش است؛ اتفاقی که باعث شده قیمت خانه از بالاترین سطوح خود در بهار ۲۰۲۲، عقب‌نشینی کند.

در ماه گذشته، شاخص قیمت مرکب مترو ونکوور به ۱ میلیون و ۱۴۸ هزار و ۹۰۰ دلار رسید که نسبت به اکتبر ۲۰۲۱ افزایشی ۲.۱ درصدی داشت. این شاخص نسبت به ماه سپتامبر با ۰.۶ درصد افت همراه شد و در مقایسه‌ با ۶ ماه اخیر ۹.۲ درصد کاهش داشت. در طول اکتبر همچنین ۴ هزار و ۳۳ واحد مسکونی برای فروش گذاشته شدند که این عدد کاهشی ۰.۴ درصدی نسبت به اکتبر ۲۰۲۱ و افتی ۴.۶ درصدی نسبت به سپتامبر سال جاری داشت.

اندرو لیس، مدیر اقتصاد و آنالیز داده هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ، در اعلامیه‌ای کتبی عنوان کرد:

ویژگی شاخص سال‌های اخیر را می‌توانیم سرعت دیوانه‌وار فروش [مسکن] بدانیم که محدودیت انتخاب به تب‌وتاب آن دامن زده بود. چرخه بازار امروز کاملا متفاوت است و سرعت پایین فروش و قدرت انتخاب بیشتر، از ویژگی‌های آن به شمار می‌رود.

منبع: vancouversun

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا